大阪市淀川区宮原3丁目 面積269坪 賃貸事務所物件 ニッセイ新大阪ビルテナント募集

TEL:06-6776-2517受付9:30〜18:00 マーシック有限会社
2021年10月27日 21時45分 (水)

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物件コード 880  -  34028

☆21世紀の新たな基準を搭載したビジネス拠点 新大阪でハイグレードなオフィスビル 定期契約
物件種別 事務所  建物一部
所 在 階 11階  
契約面積 269.00 坪( 889.26㎡)
賃料 (税込)
税率 10%
お問合せ下さい    
   
特記事項 更新料無し

物件概要 写真A

   
住 所 大阪府大阪市淀川区宮原3丁目
交 通 地下鉄御堂筋線     新大阪 駅   徒歩 3 分
JR東海道本線   新大阪駅 徒歩3分
区 分 貸ビル (規模: 大規模 )
構造規模 鉄骨造  地上 21 階建  /地下2階
建築年月2001年10月 新耐震
駐車施設 有り   収容 296台
本体設備 乗用EV:16基 / 荷物用EV:2基 (福祉用EVあり)   ●流し台:共同 (電気温水器) ●洗面台:男女別●トイレ:男女別 (福祉用トイレ設置あり)   ●空調関係:個別空調 ●セキュリティー:機械警備
使用時間 24時間使用可 日祝日の使用:使用可
道路 三方   大通り
その他 貸会議室 喫煙室   2方向階段  光ケーブル 商業地域   基準階:天井高2.65m 基準階床:カーペット OAフロア   OA床:高さ10cm  床荷重:500kg/㎡
備考あらゆるニーズに応じて柔軟に対応する、1フロア約1,000坪の無柱スペース ●ライトウェル活用により冷房費を大幅削減。 ビル中央部に設けた2本のライトウェル(光庭)により中間期の外気冷房を可能にしました。 また、吹き抜けによる放熱効果で、冷房負荷を約20%低減(試算数値)。省エネルギーに貢献します。 ●ゾーン別細分化空調と補強冷房で省エネ空調を実現 空調負荷を低減するゾーン別細分化空調を採用。24時間手元操作で個別に調整が可能です。 また、オフィスごとに補強冷房が出来るよう、各階4カ所に屋外機設置スペースを設けました。 ●センサー付き照明で消費電力を効率的に節減。 机上の明るさに応じて調光制御を行うセンサー付照明を採用。照明電力を大幅に削減します。 ●あらゆるオフィスレイアウトに応える柱のない最大約1,000坪の基準フロア。 基準階の1フロアは、関西最大級の広さを誇る約1,000坪。柱がないため、オフィスニーズに応じて自由にレイアウトが可能です。 ●51坪〜120坪の分割利用も可能。 壁で仕切ったオフィスビルと異なり、オフィス規模や用途に応じて多様に分割利用が可能。170?(51坪)〜396?(120坪)、最大11分割まで対応できます。 ●天井高2.75mがゆとりを創出。 ヨコの広がりとともに、タテにゆとりを持たせた2.75mの天井高。ストレスを感じさせない伸びやかなオフィス環境を提案しています。
更新日 2021-07-05  取引態様:仲介

※内覧、諸条件の相談はお気軽ご連絡ください。
ご来店前には必ずご連絡をお願い申し上げます。 電話06-6776-2517 土日祝日定休   

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