大阪市中央区高麗橋４丁目の賃貸事務所物件

TEL:06-6776-2517受付9:30〜18:00　マーシック有限会社
2025年11月08日 22時22分 (土)

物件コード 10315 - 35746

☆1階エントランス、通用口の施錠時は各テナント所持の「非接触カード」にて通用口より入館可能　リノベーション物件
物件種別	事務所建物一部
所在階	7階 One floor
契約面積	80.03 坪（ 264.55㎡）
賃料（税込）税率 10％	お問合せ下さい
特記事項	更新料無し現況・引渡日現況：空室特記事項 ●火災保険加入要


住　所	大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目
交　通	地下鉄御堂筋線淀屋橋駅徒歩 5 分地下鉄四つ橋線肥後橋駅　徒歩3分
区　分	貸ビル（規模：大型）
構造規模	ＳＲＣ造地上 7 階建 /地下1階
建築年月	1968年7月新耐震
駐車施設	有り収容 5
本体設備	乗用EV：2基 ●流し台：共同（電気温水器） ●洗面台：男女別●トイレ：男女別 ●空調関係：個別空調 ●セキュリティー：無
使用時間	24時間使用可日祝日の使用：使用可
道路	一方
その他	駐輪場　光ケーブル商業地域基準階：天井高3ｍ基準階床：タイルカーペット　床荷重：床仕様： OAフロアなし（OA敷設応相談）
備考	ワンフロア面積約80坪～約130坪天井高:3,155mm ※1～6階：天井躯体現し ※7階：ロックウール吸音板 ●正面玄関は土日祝日含む 7:00～21:00オープン●耐震診断報告書有（IS値 0.6以上）●2～4階　ハーフセットアップご相談可能　（発注後、工期2ヵ月半～3ヵ月）　※条件等詳細は担当までお問合せください。●契約形態：普通賃貸借（初回3年、以降2年毎の自動更新）
リニュアル	全館フルリニューアル工事中　2025年3月完了
更新日	2025-11-07 取引態様：仲介