大阪市中央区難波３丁目の賃貸店舗兼事務所物件 GP-GATEビル

TEL:06-6776-2517受付9:30〜18:00　マーシック有限会社
2026年01月11日 07時00分 (日)

物件コード 294 - 36178

☆御堂筋沿い人通りが絶えない好立地のため、集客を要する来店型オフィスやクリニック、美容系テナント様にも強くおすすめいただけます。
：事務所仕様　オフィス/店舗ビル　【FR相談可】※期間中は3,000円/坪の共益費相当額
物件種別	店舗兼事務所建物一部
所在階	8階 802号
契約面積	29.64 坪（ 98.00㎡）
賃料（税込）税率 10％	賃料：847,704円共益費込み敷金：8.0ヶ月償却：1ヶ月
特記事項	更新料無し現況・引渡日現状渡し現況：引渡相談特記事項 ●火災保険加入要●賃貸保証会社加入要
備考	定期借家契約５年（期間相談可）再契約：1ヶ月保証会社：加入必須共益費・管理費は賃料に含む


住　所	大阪府大阪市中央区難波３丁目
交　通	地下鉄御堂筋線なんば駅徒歩 2 分地下鉄千日前線なんば駅　徒歩2分
区　分	貸ビル（規模：小型）
構造規模	ＳＲＣ造地上 11 階建
建築年月	1983年11月新耐震
駐車施設	無
本体設備	乗用EV：2基 ●流し台：共同 ●洗面台：男女別●トイレ：男女別 ●空調関係：個別空調 ●セキュリティー：機械警備
使用時間	日祝日の使用：使用可
道路	一方御堂筋大通り
その他	商業地域
備考	契約：定期借家5年（期間相談可）エレベータ：２基（9階より上は後送用１基のみ着床）個別空調・機械警備24時間対応・天井高2450㎜男女トイレ別(共用部) 看板使用可能(別途費用) 閉館時間：7時～23時(時間外は通用口) 10Ｆ：化粧品販売 10Ｆ：美容エステ 9Ｆ：事務所 8Ｆ：店舗・募集中 7Ｆ：事務所 6Ｆ：フィットネスジム 5Ｆ：事務所 4Ｆ：事務所 3Ｆ：クリニック 2Ｆ：英会話教室 1Ｆ：コンビニエンスストア B1Ｆ：美容店舗
更新日	2026-01-09 取引態様：仲介